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2005年02月22日

ハワイタイムの設計施工

ご存知の方が多いと思いますが、当地では人と会うとき、または会合の開始時間はその約束の時間の
５－１０分後または開始時間の３０分後ぐらいからバラバラと人が集まってきます。
いわゆるハワイタイム。もう慣れました。
最初は、「何で約束の時間を守らないんだ！」、「人をバカにしている！」などといきり立った事も・・

ラジオの朝９時のニュースも、９：０２から始まるし、７時のテレビ番組も７：０４になっても始まらないし・・
大した事ではないんだ、と思えるようになってからはだいぶ楽になりました。

ビジネスでもこういう事が沢山起こります。
例えばレストランの内装工事。
ハワイの人に新規レストランが開店予定日通りにオープンした事があるかどうか聞いてみてください。
そう、「○月×日引渡し」という業者の言葉を信じてはいけません。
もちろんケースバイケースですが通常、この○月×日から２～３ヶ月後です。
そう、２～３日ではなく、２～３ヶ月あと・・・・

何で？　良い質問です。

１．ハワイでは基本的にこの引渡し日はあくまで「目処」である。
２．ビルディングデパートメントの審査が厳しく、ひじょーーーーに遅い。
３．現場で働く人の効率がひじょーーーーーに悪い。
４．引渡し日に間に合わせるよう、徹夜で働く・・などという文化は無い！
５．最初に設計/施工業者を、見積もりの「安い方」を選んでしまう。
まー代表的な理由だけでこのくらいですか。

それでは、こういう商習慣にどう対応するか？これも良い質問です。

１．まず徹底的に実績のある良い業者を選ぶ。（むしろ最初の見積もりの一番高いところに発注する。）
２．開業日通知関係の印刷物は実際にオープンしてから発注する。
３．ハワイタイムを受け入れる。郷に入って郷に従え！
４．出来れば店舗物件の大家さんと工事完了、開業してから家賃支払いを、と最初に交渉する。
５．日本の設計デザイナーを使わない。使ってもあくまで当地のデザイナーに仕事をさせる。
６．ＭＫＵに相談する！

どうしても皆さん最初に設計施工費の見積もりオファーの安い所に発注してしまうんですよね。
でも考えてみてください。
安い見積もり業者ほど、「これは別・・」、「これは追加料金・・」、「これは含まれていない・・・」です。
まして工期の遅れで、開店が遅れて売上発生が遅れる「損失」を想定していない。
例えば３ヶ月間、月１０万ドルの売上が工期の遅れで発生しないのも大きな費用損失です。
特に幹部人件費、基本家賃が発生していればなおさら。ただただ費用のみ・・・・・

そうですね、胃薬飲む前にＭＫＵにご連絡を・・・・・私もやっと胃薬飲まなくなりました。

投稿者 : 2005年02月22日 08:07

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