ハワイビジネスコンサルティング ハワイのコンサルティング会社。ハワイのビジネスに関するご相談はお気軽に
ハワイへの事業進出サポート ハワイのコンサルティング会社。ハワイのビジネスに関するご相談はお気軽に



サービスと料金

お客様事例

セミナー情報

MKUについて

お問い合わせ

新サービス
無料カウンセリング
 -あなたの人生の悩みをお聞きします-




ハワイビジネスブログ
 - お知らせ
 - ハワイでのビジネス
 - ハワイでビジネス


内田のハワイ日記
 - お知らせ
 - よもやま話
 - ハワイのビジネス
 - ハワイの生活
 - ハワイへ移住
 - 人間関係論
 - 日米比較論
 - 私の人生車線変更
 - 道徳




HOME



« リスク | メイン | リスク その3 »

2005年08月25日

リスク その2

持ち家は リスクである・・・

おい、おい  何で?


住宅ローンのこと?


そう、でも借金ゼロでも リスクがある・・・・

家を所有する事自体、これ リスク




家を所有すると 維持費がかかる

保険や、固定資産税なんかも・・・




家を所有する事は、実は借家以上に リスクが大きい

そうかなー?


ウチの家なんか、最近 値上がりしててさー


今、売ったら・・・・・ そりゃー少なく見ても ○○ 万ドルくらいで 売れるぜ!


こういう人は、あまり 不動産市場が下がった時の事を

考えていない・・・・


つまり、価値には上がる時も、下がる時もある

という事を  ぜーんぜん 考えていない・・・

ローンで家を買う人は、もっとリスクがある・・・




地震で家やマンションが一瞬にして使い物にならなくなる・・


そんな事も、「他人事」にしか思っていない・・

家を所有することは、持ち家に対する 満足度、安心感、プライド・・

大家さんから出て行けと言われない、「安心感」

そして優良な資産を持ったと 「満足」 する効果があるだけ



くれぐれも

家やマンションを買うのは間違い・・と言っているのでは決して無い・・


これ、あくまで リスクのお話・・・



持ち家の人は、この「所有する」という リスクを取っている・・・


もちろん、値上がりして 今売ったら、利益 キャピタルゲインが出る・・・

そう、もともとそういう目的、投資物件なら 売れば良い・・・


これは、投資 対 効果


投資だから もともと リスクは承知の上・・・


家賃収入を得るための、不動産投資・・・

これは、純粋な投資・・

でも、投資だから リスクがある・・・・


地震、火事だけでなく


家賃を払わない人、乱暴に使って、アパートを汚して・・・・・

そして、大家とテナントが もめる・・・・・・・・・・


日本の場合、居住権なんて言うものが・・・




そう、こういう リスクを取って、家賃を取っている・・・・・・・・


家賃収入から、諸経費と「ストレス」を引いたものが実質の利回り・・・


テナントが、大企業とか、お役所の場合・・・・


通常、これらのリスクは、そうでない 個人の時より


少なくなる・・・・・・・・・・・・・・




しかし


大まかに言って 「不動産を所有する」 「持ち家に住む」・・・   


という事は リスク である・・・


ホント ?


よく 分からないねー ・・・・



では 次回に 続く・・・・  

かなり 過激になるけど・・・ 


どうか、お許しを


先に 謝ってしまう・・・・

投稿者 : 2005年08月25日 23:11

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://www.mkuhawaii.com/blog/mt-tb.cgi/686

 
 
© 2006 MKU Corporation All rights reserved.