2005年12月06日
２６年-５５年-７５年
この年数 何を示しているか ？
日本、米国、 ヨーロッパ・・・・・・
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それぞれの国の 家の 平均寿命である・・・
家の？
そう、 家を建ててから、建て替えが必要になるまでの
平均的 年数・・・・
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もちろん、木造とか、鉄筋とかあるので
一概には言えないが・・・
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耐震強度偽装問題・・・
イヤー 凄いですね・・・
このニュースを聞いて 昔住んでいた
東京 三鷹市 にあった会社の借り上げ社宅を 思い出した・・・
狭い 土地に 2階建ての 一戸建て
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明らかに 建築法違反なのが 素人にも分かる・・
だって 土地の広さに ぎりぎりに建っている家の
周りが 歩けないほど狭い・・・
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もっと 驚いたのは 家の台所に チュー太郎 が出た時・・・
チュー太郎 に 腰が抜けるほど 驚いたのと、
駆除の専門業者さんに来てもらい
もっと 驚いた・・・・・
進入経路を探してもらったら、何と台所の
床下収納庫・・・
その すぐ下が 土だった・・・
そう 地面だった・・・
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「基礎」を 打っていない・・・
そのまま 地面・・・
湿気も 何でもかんでも 直に建物へ・・・
１９８８年～９１年 当時 バブルの時代
この 1階 ２階の床面積を合わせて ７０平方メートル
あるかないかの その家の値段が
なんと！ ７、５００万円 もしていた・・・
へー ・・・
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業者さん いわく
手抜き工事が 多いんです 日本は・・・
設計図面通り 作っている家やマンションなんか
ほとんど ないですよ・・・
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市役所から検査官が来て、 一応現場をチェックした後に
全部 変えちゃうんです・・・
間取りの寸法とか、基礎や、 柱も・・・
ホント ？
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聞いたことは あるけど やっぱそうなんですか・・・
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と言う事は
今の日本での 大問題は 氷山の一角？
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ドイツなんか、 国家の 方針で
住宅は親子３代使うものだそうだ
「頑丈」 「長持ち」 がテーマ・・・
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英国でも 同じ・・・
家は 親子代々で引き継いで
建物の内外を 手入れしながら使う・・
そんな 感覚が多い・・・
週末は どこのお父さんも 日曜大工・・・
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ニューヨークの マンハッタンの高層ビルのアパートなんか
１００年経った物件が 内装を変えて いまだに売り買いされている・・
まー マンハッタン地区は岩盤の上に立っているので地震が無いけど・・
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地震、 台風、 梅雨、 湿気、 豪雪、 寒暖の差・・・・
日本の住宅は ただでさえ 厳しい環境の中で
使われる・・・・
日本ではこんな 偽装手抜き工事に関する
建築基準法の罰則が 何と 罰金５０万円以下だとか・・・
へー それなら・・・ なんて変に納得してしまう・・・
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義兄が 東京で家を建て替えたのは 今から２５－６年前だった・・・
建材関係の仕事をしていた兄は
色々な業者から 石や建材を 直接購入するなどして集め
しっかり 時間をかけて 地面に基礎を打っていたのを思い出す・・・
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当時 「家は買うもの」 ・・ と思っていた自分は
「家は買うものではなくて 造るもの」 だと言うことを知った・・・
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兄の家は ここ数年前 少しの増築、化粧直しはしたものの
まだ しっかりしていて あと１０年 ２０年は 問題なく使えると思う・・・
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ハワイも 今、不動産 住宅ブーム・・・
Ewa や Kapolei、 Mililani などの地区へ行くと
新しい 戸建住宅が どんどん建設されている・・
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でも
中を 覗くと いかにも安普請・・・
２階建て ３～４寝室の間取りで
床面積 １００～ １２０平方メートルの家でも
４０～５０万ドルはする・・・
おー そんな？
（アメリカでは オーシャンフロント と ゴルフフロントの家が価格が高い）
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土地の広さが 限られている ハワイでは
米本土に比べ 家の値段の高いのは仕方が無いが
手抜き工事など 無い事を祈って・・・
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日本の 消費者は もっと怒ったらいいと思う・・・
こんな偽装建築の物件を買った方々の、不安と怒りの気持ちを考えると
心が痛む・・・
投稿者 
: 2005年12月06日 04:40
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コメント
お久しぶりです。ケンです。
耐震設計偽造。。。これだから日本の不動産業界は、いつまで経っても胡散臭いですよね。
私は、もうかれこれ１０年近く賃貸業をやっているので、かなり慣れてきたつもりですが、それでもまだ、驚かされることは時々あります。
ハワイやアメリカの不動産業界のことはよく知りませんが、傍目で見ていても、もっと透明性があるような気がします。
投稿者 ケン : 2005年12月09日 01:23
