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2007年02月28日

エリア

昨日は ホノルルではなく

ちょっと郊外にある 日本レストランを訪問してきた


このオーナーは 5年前独立し


57席の 日本レストランを夫婦で切り盛りしてきた


最初は本当に苦労されたそうだが


今は 黒字経営・・・


ホノルル市内 や ワイキキのエリアと違い

あまり観光シーズンの アップダウンが無いそうだ

地元のお客様が 最初から応援してくれ


今でも多くの 常連客を持つ・・


日本料理 とは名ばかりで

すっかりローカルの味になっている店が多いハワイで

日本料理の基本を外さず


地元の味にも  好みのメニューにも合わせ

努力されているのが よく分かった・・

今 このオーナーシェフは 店のオーナーシップを

売りに出している・・  

ある銀行を通じて私にご依頼があった

Asking Priceは42万ドル・・・

日本円で 約5,000万円・・・

店のリースは 2017年まで更新可能・・


今 普通 ハワイにレストランを投資開業すると

平気で このくらいのお金は最初にかかる・・

まして 最初から黒字経営に持ってゆくのは

至難の業だ・・


売却後もそのまま店に残って

今まで通り仕事をしたい と言う


このオーナーシェフと組んで投資すれば 

E-2ビザはほぼ間違いなく取得でき

規模は小さいが

ハワイに住みながら 黒字の会社経営が


すぐ可能になる・・・

日本の 投資家や


レストランをやりたい  と考える人の


ほとんどは ワイキキ周辺をイメージする


観光で訪れている

自分の 土地勘のあるエリアに

カッコイイ  日本の友達に自慢できる店を出店したいと


99%の方が 考える・・・

オアフ島には

観光の中心エリアのワイキキ以外にも

地元客主体の エリアが多くある


カポレイ

ミリラニ


カイルア

パールリッジ

カネオヘ


ハワイカイ・・・


どこも ここ数年の住宅ブームで


オアフ島の ベッドタウンとして

人口もビジネスも急成長している・・

カポレイなどは


今後 ホノルルに次ぎ<New City> として


市郡政府がどんどん 開発認可を出してゆく・・



ハワイに 投資を考えるときに

注意した方がいいポイントがある


<ワイキキビーチ>と<ビジネス>を混同しないこと・・

<海水浴やゴルフ>と <事業経営>を


ダブらせて 考えない事・・

ビジネスは あくまで収益性だし


市場の規模と 成長性だと思う・・



家賃の高い  ホノルル市内


競合の多い  ワイキキ周辺だけを

ターゲットとせず

周辺の成長するエリアを視察してみると

この 夢と現実


趣味とビジネスの 違いに目が覚める・・


昨日は そのオーナーシェフの真面目なお人柄


従業員が 真面目に笑顔で仕事をされている姿に接して

ハワイのビジネスに

改めてそんな<気づき>をいただいたような思いだった・・

賢い投資で キャッシュフローを確保しながら


小さくてもハワイで 安全で 着実な商売の出来る


そんな郊外のエリアへの投資も

視察  検討されることを 是非お勧めしたい・・

投稿者 : 08:51 | トラックバック

2007年02月09日

日本へ行きます。

3月の中旬に 日本へ行く予定をしています。


ハワイ関連のビジネスにご相談のある方は

メールにてお知らせください。



ハワイへの 投資

ハワイとの取引


ハワイに事業進出


米国の労働ビザについて

ハワイでの市場調査


以上有料となりますが、色々と ご相談に乗ります。

投稿者 : 08:36 | トラックバック

 
 
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