2007年02月28日
エリア
昨日は ホノルルではなく
ちょっと郊外にある 日本レストランを訪問してきた
このオーナーは 5年前独立し
57席の 日本レストランを夫婦で切り盛りしてきた
最初は本当に苦労されたそうだが
今は 黒字経営・・・
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ホノルル市内 や ワイキキのエリアと違い
あまり観光シーズンの アップダウンが無いそうだ
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地元のお客様が 最初から応援してくれ
今でも多くの 常連客を持つ・・
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日本料理 とは名ばかりで
すっかりローカルの味になっている店が多いハワイで
日本料理の基本を外さず
地元の味にも 好みのメニューにも合わせ
努力されているのが よく分かった・・
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今 このオーナーシェフは 店のオーナーシップを
売りに出している・・
ある銀行を通じて私にご依頼があった
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Asking Priceは42万ドル・・・
日本円で 約5,000万円・・・
店のリースは 2017年まで更新可能・・
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今 普通 ハワイにレストランを投資開業すると
平気で このくらいのお金は最初にかかる・・
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まして 最初から黒字経営に持ってゆくのは
至難の業だ・・
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売却後もそのまま店に残って
今まで通り仕事をしたい と言う
このオーナーシェフと組んで投資すれば
E-2ビザはほぼ間違いなく取得でき
規模は小さいが
ハワイに住みながら 黒字の会社経営が
すぐ可能になる・・・
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日本の 投資家や
レストランをやりたい と考える人の
ほとんどは ワイキキ周辺をイメージする
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観光で訪れている
自分の 土地勘のあるエリアに
カッコイイ 日本の友達に自慢できる店を出店したいと
99%の方が 考える・・・
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オアフ島には
観光の中心エリアのワイキキ以外にも
地元客主体の エリアが多くある
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カポレイ
ミリラニ
カイルア
パールリッジ
カネオヘ
ハワイカイ・・・
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どこも ここ数年の住宅ブームで
オアフ島の ベッドタウンとして
人口もビジネスも急成長している・・
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カポレイなどは
今後 ホノルルに次ぎ<New City> として
市郡政府がどんどん 開発認可を出してゆく・・
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ハワイに 投資を考えるときに
注意した方がいいポイントがある
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<ワイキキビーチ>と<ビジネス>を混同しないこと・・
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<海水浴やゴルフ>と <事業経営>を
ダブらせて 考えない事・・
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ビジネスは あくまで収益性だし
市場の規模と 成長性だと思う・・
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家賃の高い ホノルル市内
競合の多い ワイキキ周辺だけを
ターゲットとせず
周辺の成長するエリアを視察してみると
この 夢と現実
趣味とビジネスの 違いに目が覚める・・
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昨日は そのオーナーシェフの真面目なお人柄
従業員が 真面目に笑顔で仕事をされている姿に接して
ハワイのビジネスに
改めてそんな<気づき>をいただいたような思いだった・・
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賢い投資で キャッシュフローを確保しながら
小さくてもハワイで 安全で 着実な商売の出来る
そんな郊外のエリアへの投資も
視察 検討されることを 是非お勧めしたい・・
2007年02月09日
日本へ行きます。
3月の中旬に 日本へ行く予定をしています。
ハワイ関連のビジネスにご相談のある方は
メールにてお知らせください。
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ハワイへの 投資
ハワイとの取引
ハワイに事業進出
米国の労働ビザについて
ハワイでの市場調査
以上有料となりますが、色々と ご相談に乗ります。