2009年05月04日
トラブル・シューティング
ビジネスで起きた問題やこじれた問題を
少しでも合法的で 有利な条件で解決する
こう言うことを 英語で Trouble Shooting と言う
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やはり 色々な仕事をしていて
この種のお手伝いが多い・・・・
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ハワイで 経営している会社で起きた問題
契約や交渉・・・・・・・・・
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ハワイでは
日本の経営 交渉スタイルとは
ちょっと違うことが多いので
よく日本の経営者の方々は
困惑されている場合がある
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やはりアメリカでビジネスをしている以上
たとえ 相手が日本人でも 誰でも
こちらの法律が適用されるし
どちらにしても ハワイの慣習や
独特なルールがあったり
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困った 時は是非ご相談いただきたい
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適した弁護士や 会計士にご紹介したり
あるいは
問題の解決方法をご提案できる場合が多いから
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従業員との 労務問題・・・
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リース契約の更新 解約・・・・・・・
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契約の有利な交渉・・・
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トラブルになってから対処するにも
その次に予想される色々なケースを
想定して 交渉した方が安心だし
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今 大変な時代に
経営者一人で 考えるより
Team を組んで対処する方が
結果 費用や時間も少なくてすむ・・・・
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そして何より
そうか・・・・確かにそう言う手がありましたね・・とか
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何だ そうやっても良かったのか・・・・なんて
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経営者の考えのつかない
多くの 対処 解決方法があるものだ・・・・・・・・・
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: 2008年09月12日
不動産市場
ハワイの 不動産市場がかなり
変わって来た
買い手市場になっているのはもちろん
売り手の事情では かなりの特別価格も
出てきている
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しかし ただ販売の担当者と
価格を交渉しても
色々なインセンティブが出される程度で
実は デベロッパーの責任者との
パイプがあれば もっと有利な
「特価」に 巡り合う可能性がある
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この先 ハワイの不動産価格は
今のレベルより もう１０％程下がるだろう
と 言われている
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もちろん 物件の質によって
それぞれ条件は違うが
正しい ボタンにたどり着けば
市場に内緒の スペシャルなオファーを
手に入れることも可能
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ハワイの 不動産は
世界の富豪たちの 投資対象として
いつの時代にも 選択の中に入る対象だ
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この時期に
本格的に 将来の不動産投資物件を
探そうと言う作戦は
とても賢明なことかも知れない
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不動産市場は 生き物のようだ
元気が良い時
居眠りや冬眠をしている時
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何かの 心理で一気に 市場の勢いが
変化する
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普通の人と 逆の発想が
投資に 将来の旨みをさらに
付け加えるやり方かも知れない
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これから 米国の証券会社 保険会社の
急速な業績悪化による 資産の切り売りが
本格化してくる
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ハワイの不動産・資産の購入は これから
一年ほどは
数十年に 一度あるかないかの
買い手にとっての絶好の好機だと言われている
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