2010年01月29日
売りビジネス
<トリミング・ワゴン>
ハワイで草分け的存在で、ペットオーナーの間で
口コミで広がり大繁盛のビジネスが売りに出ています。
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オーナーは2002年に ご自分でミシガン州より
トリミング 用の特殊ワゴンを購入し
州の認可や登録を全て登録し、商売を始められました。
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最初から、広告や電話帳など 名前も何も載せず口コミで…
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トリマーが完全装備のワゴンでわざわざ家まで来て
愛犬のトリミングしてくれるのは、ドッグオーナーにしてみれば
とても手間が掛からず助かりますよね。
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ところが、最近このオーナーご自身が
網膜はく離で手術をされ、引退を考えられています。
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世の中不景気と言っても、ビジネスはとても好調・・・・
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宣伝や特別な販売促進なども
一切しないで、現在100頭以上の
顧客犬を持って盛業中です。
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希望売却価格は20万ドル・・・
この会社を買収する事で、かなり高い確率で
米国での投資・就労ビザを取得する事が可能です。
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特殊ワゴン、顧客情報、そして
通年のビジネス経営ノウハウ他全て、
買収された後に現在のオーナーから
3~4ヶ月かけて指導、引継ぎもしてもらえます。
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日本のトリミング技術は世界でも
とても評価が高いそうですね。
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日本の繊細なカッティング、シャンプー、ケアーの手法は、
何でも 大雑把なアメリカのトリミング手法と比べ
ハワイでもとても人気です。
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「日本人トリマーの技術と繊細なサービス」は
ハワイでは、ドッグオーナーから大きな信用になります。
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日本でトリミングの経験をされている方
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そして夢のハワイでその技術を活かして
仕事をしてみたい方、是非一度ご連絡ください。
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今やハワイもペット産業 大繁盛。
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コンドミニアムも、ペット可の物件がどんどん増えています。
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オーナーがおっしゃっていました・・・・
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「この仕事、どんなに疲れても、お客様が
ワンちゃんなので、ストレスがありません。
出来れば続けたいのだけれど、目の病気では
万が一 交通事故でも起こしてはいけないし・・
どなたか良い方に引き継いでいただければ嬉しい」 と。
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オーナーは、とても親切な方ですので事業引継ぎ後も
何かと親身になって応援・アドバイスしてくださるはずです。
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個人で手堅く始め、将来はだんだんとスタッフを雇用し
事業展開、フランチャイズ展開なども視野に入れて
ハワイで成長する企業の仲間入り・・・・
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これ 決して夢物語ではないと思います。
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2009年05月04日
トラブル・シューティング
ビジネスで起きた問題やこじれた問題を
少しでも合法的で 有利な条件で解決する
こう言うことを 英語で Trouble Shooting と言う
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やはり 色々な仕事をしていて
この種のお手伝いが多い・・・・
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ハワイで 経営している会社で起きた問題
契約や交渉・・・・・・・・・
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ハワイでは
日本の経営 交渉スタイルとは
ちょっと違うことが多いので
よく日本の経営者の方々は
困惑されている場合がある
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やはりアメリカでビジネスをしている以上
たとえ 相手が日本人でも 誰でも
こちらの法律が適用されるし
どちらにしても ハワイの慣習や
独特なルールがあったり
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困った 時は是非ご相談いただきたい
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適した弁護士や 会計士にご紹介したり
あるいは
問題の解決方法をご提案できる場合が多いから
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従業員との 労務問題・・・
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リース契約の更新 解約・・・・・・・
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契約の有利な交渉・・・
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トラブルになってから対処するにも
その次に予想される色々なケースを
想定して 交渉した方が安心だし
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今 大変な時代に
経営者一人で 考えるより
Team を組んで対処する方が
結果 費用や時間も少なくてすむ・・・・
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そして何より
そうか・・・・確かにそう言う手がありましたね・・とか
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何だ そうやっても良かったのか・・・・なんて
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経営者の考えのつかない
多くの 対処 解決方法があるものだ・・・・・・・・・
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投稿者 : 11:51 | トラックバック (0)
2009年01月14日
ハワイへの投資とE-2 ビザ
ハワイも 不況である・・・・
観光市場も、不動産市場も 一昨年までの様相と
かなり変わってきている・・・・・・
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ハワイへの投資も 慎重に考えた方が良い
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あこがれや 世間体 見栄で
ハワイへ投資することは 反対だ
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しかし こう言う時代は むしろ
次の波に備えて 仕込みや準備の時期かも知れない
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家賃の条件交渉
求人・給料
そして 店舗などの改装工事費用・・・・・・・
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ハワイはこれらが どれも投資家にとっては
これまで 高い・・・・・・ あるいは
投資リターンの良くない数字に
近いものばかりだったから
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しかし ここへ来て
買い手と 売り手の市場が
逆転しつつある
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工事費用も まだまだ日本に比べると
高いかもしれないが それでも
仕事が欲しい と言う業者さんが増えてきた
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昨年までなら この工事額ならやってあげても
良いですよ・・・・・・・・・・・・・・・と言ったような
工事・建設関係の業界も
この価格で 喜んでやらせてもらいます
と言う流れに 変わりつつある
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確かに 投資するなら 今が
2010年以降に向けての
仕込み時かも知れない・・・・
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ハワイの ある印刷業のオーナーと
お話をする機会があった・・
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ハワイで20年近く
印刷・広告関係のビジネスを続けている
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日本の 大手出版社や広告代理店などとも
膨大な人脈・ネットワークをお持ちの方だ
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ハワイの印刷・広告業界も苦しいが
今 ある程度の資金があれば
その資金で 小規模の印刷・広告のビジネスや
会社を 買収・統合できる
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ある程度 資金を投入すれば
市場の中で 大きな存在となれ
合わせて 日本語版 Kinko's のようなビジネス展開も
ハワイで可能だ・・・・・・・・・・と
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こう言う 将来の事業拡大のブループリントをお持ちの
事業主の方なら
日本からの投資家をご紹介しても安心だな・・・と思った
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その理由は
1. 会社案内等は ウエブサイトになり、世の中いくらデジタルの
時代でも販売、宣伝、フライヤーなどの印刷物は 永遠に
無くならない
2. 狭い市場は ある程度寡占状態にすれば
価格の統制・主導が可能
3. オーナーが、引退の為に会社を売りたい・・・・と言う
理由ではなく、事業を拡大する為にパートナー・資金が
欲しいと考えている
4. 追加資本を得ることで、売上げ増収が見込まれ、事業の拡大が
現実的に可能
5. 投資額に対し、年間3% または事業成績によっては
それ以上の配当を受けられる。
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何でも ネガティブに 考えるか
この時期を 事業拡大の好機と 捉えるか
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最近の 円高で 日本からの投資も
2-3年前から比して 円建てで 20%以上
有利になるし・・・・・・・・・
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合わせて 20万ドル以上の出資を
この事業に対して実施すれば
投資家 E-2 ビザも ほぼ間違いなく取得でき
ハワイに住む事も可能である
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どんな時代でも チャンスがある
それも バブル期よりむしろこの不況時の方が
現実的な事業拡大が可能だ・・・・
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投稿者 : 11:12 | トラックバック (0)
2008年09月12日
不動産市場
ハワイの 不動産市場がかなり
変わって来た
買い手市場になっているのはもちろん
売り手の事情では かなりの特別価格も
出てきている
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しかし ただ販売の担当者と
価格を交渉しても
色々なインセンティブが出される程度で
実は デベロッパーの責任者との
パイプがあれば もっと有利な
「特価」に 巡り合う可能性がある
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この先 ハワイの不動産価格は
今のレベルより もう10%程下がるだろう
と 言われている
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もちろん 物件の質によって
それぞれ条件は違うが
正しい ボタンにたどり着けば
市場に内緒の スペシャルなオファーを
手に入れることも可能
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ハワイの 不動産は
世界の富豪たちの 投資対象として
いつの時代にも 選択の中に入る対象だ
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この時期に
本格的に 将来の不動産投資物件を
探そうと言う作戦は
とても賢明なことかも知れない
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不動産市場は 生き物のようだ
元気が良い時
居眠りや冬眠をしている時
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何かの 心理で一気に 市場の勢いが
変化する
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普通の人と 逆の発想が
投資に 将来の旨みをさらに
付け加えるやり方かも知れない
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これから 米国の証券会社 保険会社の
急速な業績悪化による 資産の切り売りが
本格化してくる
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ハワイの不動産・資産の購入は これから
一年ほどは
数十年に 一度あるかないかの
買い手にとっての絶好の好機だと言われている
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投稿者 : 12:59 | トラックバック (0)
2007年11月22日
着眼点
ハワイで 初めてビジネスをしようと
考える日本人の方は
日本の常識とちょっと違うポイントを
理解する必要がある
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日本とは違う特異な部分に着眼して欲しい・・・・
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その1 人件費
よく 時給いくら程で人が雇えますか?
あるいは
一般的にマネージャーの月給はだいたい いくら位ですか?
と質問がある・・・・
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この人件費額を単純に日本と比較計算すると
事業計画に大きな狂いが出る・・・
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ハワイでの人件費は
その額だけでなく
同じ人件費をかけて得られる
効率そして精度が
いかに日本より低いかを
よく理解していただきたい・・・
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ハワイで時給15ドル払って雇う人でも
日本の時給800円の パートタイマーの
おばさん以下の貢献度・・・と言うことも珍しくない
いわゆる 労働生産性の低さ・・・
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その2 時間
これは 多くの方がご存知だが
日本で 1日で出来ることが
ハワイでは3日かかる
頼むのが水曜日なら来週の月曜日に・・・
くらいに考えておいてちょうど良い
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それも催促してだ・・・
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納期 工期 など
ハワイには 引渡し日は <無い>
あるけど 守らないから 実質<無い>
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日本で1ヶ月かかる工事は
3-4ヶ月・・・・そして
何週間も待って やっと届いた
部品の種類やサイズが間違っていることが
しょっちゅうある・・・・
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何にでも 日本の3倍の時間が最低でもかかる
そう 心して準備して欲しい
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これより 短い期間で結果が出たら
内田の 嘘つき!と
大いにそのプラスの誤差を喜んでいただきたい
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その3 医療保険料
日本に比べて 米国では医療費が異常に高い
命にかかわる費用でも 金次第の国だ
だから 特にハワイでも
医療保険の掛け金は 大きな経営コスト
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それに
この掛け金は年率2桁前後の高い伸びで
順調に上昇している・・・
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企業側が その費用の重しで
青息吐息である・・・・
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その4 輸送コスト
ハワイ州は 何でも物を
米本土 か 日本から船または飛行機で
運ばないといけない・・・
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そのコストをしっかり計算することを忘れずに・・・
このコストも 最近の原油価格高騰で
年々大きく 上昇している事は言うまでもない
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その5 法律
米国は 法治国家である・・・
日本も 最近コンプライアンス不況
なんて言うほど
法規制遵守がコスト高につながっているが
これは ハワイ州も同じ
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もっと厳しい
米国で法律を破ると
日本以上に こっぴどくやられる
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バレなければ・・・と言う日本の官僚 政治家の真似は
ハワイでは くれぐれもしない方がいい・・・
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法律は 守ること・・・
法律を 敵に回さないことだ・・
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しかし何でも法律通りにやれば当然コストがかかる
だから 特に働く側に法律が有利なハワイ州は
全米でもビジネスをするのに適している州
<ワースト5>に常連として有名だ・・・・
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なんだこれじゃ
ハワイでビジネスなんか出来ない・・・
そう 感じる方へ
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その通り 貴方は正しい・・・・
少なくとも日本の感覚で
ハワイでビジネスを始めるのは
絶対に 止めた方がいい・・・
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絶対に・・・だ
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大金を失うだけでなく
胃に穴が開くから・・・・
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それでも どうしても
ハワイでビジネスをしたい・・・と諦め切れずに考える方
是非当社に 相談いただきたい・・・
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そうは言っても
失礼ながら
ほとんどの事業計画は
私が ご本人の家族に成り代わって
諦めるよう説得する事が多いが・・・
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しかし たまに
少し違う観点で 計画を再考し
十分に リスクを計算し
この方法なら やってみても良いかな・・・と言う
ビジネスモデル 経営スタイルを
ご提案できるケースがある・・・
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不動産に 「1000 三つ」 と言う言葉がある
ハワイでビジネスを始めるのは
十分な資金だけでなく
なんとかやってゆけるビジネス経営スタイルは
1000のプランのうち 3つ程の確率だ・・・・くらいに心して
開業してもオーナー自ら
ゴルフやサーフィンに興じることなく
夫婦で額に汗して毎日 朝から晩まで
懸命に働く覚悟も、事業計画に合わせて
ご用意いただきたい・・・
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日本流に言う 「死んだ気になって働いて・・・」
そのビジネスを軌道に乗せる
それからである
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リタイヤーして
この世界最高のリゾート地ハワイで
ゆっくり楽しく 暮らすのは・・・・
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