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2010年01月29日

売りビジネス

<トリミング・ワゴン>
                                       
ハワイで草分け的存在で、ペットオーナーの間で

口コミで広がり大繁盛のビジネスが売りに出ています。



オーナーは2002年に ご自分でミシガン州より


トリミング 用の特殊ワゴンを購入し

州の認可や登録を全て登録し、商売を始められました。


最初から、広告や電話帳など 名前も何も載せず口コミで…


トリマーが完全装備のワゴンでわざわざ家まで来て


愛犬のトリミングしてくれるのは、ドッグオーナーにしてみれば


とても手間が掛からず助かりますよね。




ところが、最近このオーナーご自身が


網膜はく離で手術をされ、引退を考えられています。


世の中不景気と言っても、ビジネスはとても好調・・・・



宣伝や特別な販売促進なども


一切しないで、現在100頭以上の


顧客犬を持って盛業中です。

希望売却価格は20万ドル・・・

この会社を買収する事で、かなり高い確率で

米国での投資・就労ビザを取得する事が可能です。




特殊ワゴン、顧客情報、そして


通年のビジネス経営ノウハウ他全て、


買収された後に現在のオーナーから


3~4ヶ月かけて指導、引継ぎもしてもらえます。



日本のトリミング技術は世界でも

とても評価が高いそうですね。

日本の繊細なカッティング、シャンプー、ケアーの手法は、

何でも 大雑把なアメリカのトリミング手法と比べ


ハワイでもとても人気です。




「日本人トリマーの技術と繊細なサービス」は

ハワイでは、ドッグオーナーから大きな信用になります。



日本でトリミングの経験をされている方

そして夢のハワイでその技術を活かして

仕事をしてみたい方、是非一度ご連絡ください。

                                


今やハワイもペット産業 大繁盛。


コンドミニアムも、ペット可の物件がどんどん増えています。



オーナーがおっしゃっていました・・・・


「この仕事、どんなに疲れても、お客様が

ワンちゃんなので、ストレスがありません。 

出来れば続けたいのだけれど、目の病気では

万が一  交通事故でも起こしてはいけないし・・ 

どなたか良い方に引き継いでいただければ嬉しい」 と。


オーナーは、とても親切な方ですので事業引継ぎ後も


何かと親身になって応援・アドバイスしてくださるはずです。




個人で手堅く始め、将来はだんだんとスタッフを雇用し


事業展開、フランチャイズ展開なども視野に入れて

ハワイで成長する企業の仲間入り・・・・




これ 決して夢物語ではないと思います。


投稿者 : 01:55 | トラックバック

2009年01月14日

ハワイへの投資とE-2 ビザ

ハワイも 不況である・・・・

観光市場も、不動産市場も 一昨年までの様相と


かなり変わってきている・・・・・・


ハワイへの投資も 慎重に考えた方が良い


あこがれや  世間体   見栄で


ハワイへ投資することは 反対だ


しかし こう言う時代は  むしろ


次の波に備えて  仕込みや準備の時期かも知れない



家賃の条件交渉

求人・給料


そして 店舗などの改装工事費用・・・・・・・


ハワイはこれらが どれも投資家にとっては

これまで 高い・・・・・・ あるいは


投資リターンの良くない数字に


近いものばかりだったから



しかし ここへ来て   

買い手と 売り手の市場が

逆転しつつある




工事費用も まだまだ日本に比べると


高いかもしれないが  それでも

仕事が欲しい   と言う業者さんが増えてきた





昨年までなら  この工事額ならやってあげても


良いですよ・・・・・・・・・・・・・・・と言ったような   


工事・建設関係の業界も


この価格で 喜んでやらせてもらいます

と言う流れに 変わりつつある


確かに 投資するなら 今が 

2010年以降に向けての


仕込み時かも知れない・・・・




ハワイの ある印刷業のオーナーと

お話をする機会があった・・

ハワイで20年近く

印刷・広告関係のビジネスを続けている



日本の 大手出版社や広告代理店などとも


膨大な人脈・ネットワークをお持ちの方だ




ハワイの印刷・広告業界も苦しいが


今 ある程度の資金があれば

その資金で   小規模の印刷・広告のビジネスや

会社を 買収・統合できる




ある程度 資金を投入すれば


市場の中で 大きな存在となれ

合わせて  日本語版 Kinko's のようなビジネス展開も

ハワイで可能だ・・・・・・・・・・と


こう言う 将来の事業拡大のブループリントをお持ちの


事業主の方なら


日本からの投資家をご紹介しても安心だな・・・と思った





その理由は


1. 会社案内等は ウエブサイトになり、世の中いくらデジタルの
   時代でも販売、宣伝、フライヤーなどの印刷物は 永遠に
   無くならない

2. 狭い市場は ある程度寡占状態にすれば
   価格の統制・主導が可能


3. オーナーが、引退の為に会社を売りたい・・・・と言う
   理由ではなく、事業を拡大する為にパートナー・資金が
   欲しいと考えている


4. 追加資本を得ることで、売上げ増収が見込まれ、事業の拡大が
   現実的に可能


5. 投資額に対し、年間3% または事業成績によっては
   それ以上の配当を受けられる。


何でも ネガティブに 考えるか


この時期を 事業拡大の好機と 捉えるか


最近の 円高で  日本からの投資も

2-3年前から比して  円建てで 20%以上

有利になるし・・・・・・・・・

合わせて 20万ドル以上の出資を


この事業に対して実施すれば


投資家 E-2 ビザも ほぼ間違いなく取得でき


ハワイに住む事も可能である



どんな時代でも  チャンスがある


それも   バブル期よりむしろこの不況時の方が


現実的な事業拡大が可能だ・・・・


投稿者 : 11:12 | トラックバック

2007年11月22日

着眼点

ハワイで 初めてビジネスをしようと

考える日本人の方は

日本の常識とちょっと違うポイントを


理解する必要がある



日本とは違う特異な部分に着眼して欲しい・・・・


その1 人件費


よく 時給いくら程で人が雇えますか?

あるいは


一般的にマネージャーの月給はだいたい いくら位ですか?

と質問がある・・・・


この人件費額を単純に日本と比較計算すると


事業計画に大きな狂いが出る・・・


ハワイでの人件費は 


その額だけでなく

同じ人件費をかけて得られる

効率そして精度が


いかに日本より低いかを 

よく理解していただきたい・・・



ハワイで時給15ドル払って雇う人でも

日本の時給800円の パートタイマーの


おばさん以下の貢献度・・・と言うことも珍しくない

いわゆる 労働生産性の低さ・・・



その2  時間

これは 多くの方がご存知だが

日本で 1日で出来ることが

ハワイでは3日かかる


頼むのが水曜日なら来週の月曜日に・・・

くらいに考えておいてちょうど良い


それも催促してだ・・・


納期 工期 など


ハワイには 引渡し日は <無い>

あるけど 守らないから 実質<無い>



日本で1ヶ月かかる工事は

3-4ヶ月・・・・そして 

何週間も待って やっと届いた

部品の種類やサイズが間違っていることが


しょっちゅうある・・・・



何にでも 日本の3倍の時間が最低でもかかる


そう 心して準備して欲しい

これより 短い期間で結果が出たら

内田の 嘘つき!と 

大いにそのプラスの誤差を喜んでいただきたい


その3  医療保険料

日本に比べて 米国では医療費が異常に高い

命にかかわる費用でも 金次第の国だ


だから 特にハワイでも

医療保険の掛け金は 大きな経営コスト




それに


この掛け金は年率2桁前後の高い伸びで


順調に上昇している・・・


企業側が その費用の重しで


青息吐息である・・・・



その4   輸送コスト


ハワイ州は 何でも物を


米本土 か 日本から船または飛行機で

運ばないといけない・・・


そのコストをしっかり計算することを忘れずに・・・

このコストも 最近の原油価格高騰で


年々大きく 上昇している事は言うまでもない



その5     法律 


米国は 法治国家である・・・

日本も  最近コンプライアンス不況


なんて言うほど 


法規制遵守がコスト高につながっているが


これは ハワイ州も同じ


もっと厳しい


米国で法律を破ると

日本以上に こっぴどくやられる


バレなければ・・・と言う日本の官僚 政治家の真似は

ハワイでは くれぐれもしない方がいい・・・


法律は 守ること・・・


法律を 敵に回さないことだ・・


しかし何でも法律通りにやれば当然コストがかかる

だから 特に働く側に法律が有利なハワイ州は 

全米でもビジネスをするのに適している州 

<ワースト5>に常連として有名だ・・・・


なんだこれじゃ 

ハワイでビジネスなんか出来ない・・・


そう 感じる方へ



その通り 貴方は正しい・・・・


少なくとも日本の感覚で

ハワイでビジネスを始めるのは


絶対に 止めた方がいい・・・

絶対に・・・だ



大金を失うだけでなく


胃に穴が開くから・・・・


それでも どうしても


ハワイでビジネスをしたい・・・と諦め切れずに考える方

是非当社に 相談いただきたい・・・

そうは言っても

失礼ながら

ほとんどの事業計画は


私が ご本人の家族に成り代わって

諦めるよう説得する事が多いが・・・




しかし たまに


少し違う観点で 計画を再考し 


十分に リスクを計算し

この方法なら やってみても良いかな・・・と言う


ビジネスモデル 経営スタイルを


ご提案できるケースがある・・・


不動産に 「1000 三つ」 と言う言葉がある

ハワイでビジネスを始めるのは


十分な資金だけでなく

なんとかやってゆけるビジネス経営スタイルは 


1000のプランのうち 3つ程の確率だ・・・・くらいに心して

開業してもオーナー自ら


ゴルフやサーフィンに興じることなく

夫婦で額に汗して毎日 朝から晩まで


懸命に働く覚悟も、事業計画に合わせて 


ご用意いただきたい・・・




日本流に言う 「死んだ気になって働いて・・・」
そのビジネスを軌道に乗せる


それからである


リタイヤーして 
この世界最高のリゾート地ハワイで
ゆっくり楽しく 暮らすのは・・・・



投稿者 : 09:18 | コメント (2) | トラックバック

2007年10月07日

いよいよ

ハワイの不動産市場が 面白くなってきた

先日 ハワイで40年近く不動産エージェントとして働き

今は 不動産ライセンス取得の先生も勤めている

ブローカーの方を紹介された



今のハワイ不動産は 買い手市場になっている・・・


つい昨年までの 売り手市場が一気に逆転した訳だ・・

日系人の彼は その経験と人柄のせいだろう

コンドミニアムのデベロッパーと多くのコネがあり

今 ホノルルで何棟か建設中のコンドミニアムの

裏話をしてくれた・・・


通常 コンドミニアムの開発・建設投資は


その総ユニット数の 8割が売れて


それ以上からが利益だと言われている



2004年から2006年初頭に 完成した物件は


そのほとんどが 歴史的 低金利と


投資家 投機の資金も流入し

建設途中に 全ユニットを完売するか、それ近くまで行く


理想的な 売り手市場だったそうだ


現在 ホノルル市内で未だに建設中で


今年末から 来年にかけて完工するコンドミニアムが

数棟ある・・・・



これらのほとんどが 全ユニットの70%まで


販売できていない・・・

金利の変化 と共に

サブプライムローンの火種が追い討ちをかけ

コンドミニアムの購入を検討する

投資家 消費者が慎重になっているから



彼は コネのデベロッパーと直接会い

いわゆる バルク買いを交渉する




2軒 3軒のユニットではなく

10~20ユニットをまとめ買いする訳だ



日本からの投資についてよく相談を受け

そのほとんどの方が

ハワイでレストランをやりたい・・・と


判で押したように 言ってくる



今 ハワイに

50万ドル  100万ドルの投資を考えるのであれば


投資ビザ取得が目的でもなければ


この バルク買いでコンドミニアムを購入し

2-3年後に 取得価格の30~40%高い価格で

売却する・・・・

これが最も 安全 かつ 

2-3年後の実質利回りが

良いと思う・・・・


別に 一人の投資家で 10~20ユニットを


購入する必要はない


複数の 投資家を束ねて

一ユニットでも 多く


今の販売予定価格から15~20%安く交渉して


入手する・・・



それからしばらくは


6ヶ月単位でそのユニットを

賃貸市場で 運用する・・・


ホノルルは 未だに賃貸物件が足りなくて


困っている市場である・・・


クレジットスコアーの 高い個人

夫婦共稼ぎの人に 賃貸して

毎月家賃を得ながら  所有コストを十分吸収


うまくすれば この家賃収入だけで 

実質利回りが年3-4%以上となる・・・

何しろ 公募価格から20%近く安く


購入する訳だから

利回りは 確実だ・・・

ハワイでこういう リスティングされない不動産物件を


ヒップ・ポケットの物件と言う・・・


そう 新聞や不動産広告に載せない


デベロッパーがズボンのお尻のポケットに入れている


特別交渉物件リストのことだ・・・・・

日本で そのまま無利息に近い銀行預金を

おいておくより


あるいは低利で借りる円資金を

ハワイのヒップ・ポケット物件に投資するのは


如何だろう・・・


ハワイの不動産市場は 

周囲が海で 土地が限られていて

かつ 世界の多くの人から

① リタイヤー後の住居用

② 別荘用


③ 投資用   として注目度が高い


いつも 必ず上位にランクされる


不動産投資 人気の土地柄だ・・・・



今の不動産価格が 今後大きく下がるリスクも少なく

これまで 7年から10年周期で上下してきた


ハワイ不動産の


買い手 / 売り手市場の上下トレンドは


次の 売り手市場に潮目が変わるのを


ほとんどのプロは 2-3年後の

2010~2011年頃と 予測している


理由は アメリカも そろそろベビーブーマーが


リタイヤーし始めるから・・・



中国 インド  ロシアの 新富裕層が

ハワイに不動産投資する時代が近い・・・と

20年前の日本企業の米国不動産投資を

反面教師として 賢く利益を上げたい・・・


ハワイの不動産は   


一にタイミング、 二にタイミング、そして 三に立地だと言われる


そして

いかに高く売るか・・・・ではなくて

いかに安く買うか・・・・が 


投資に勝つコツだ


投稿者 : 15:00 | トラックバック

2007年08月08日

売り物件

① ハワイの リムジン ハイヤー会社が売りに出ています。
年間売り上げは 約150万ドル 利益は出ています。
オーナーは 本業に集中したいとの理由で売却を希望。
価格は60万ドルです。 


②市内のケアモク街 近辺の50席のレストランが売りに
出ています。
店舗リースはあと5年あり、その後も更新可能。
ここは 家賃が月額何と!たったの5,000ドル。

キッチンのグリーストラップ、 トイレなどのADA法規遵守の改装も
されており、キッチンに追加で少し投資をすればかなりのメニュー
を出すことが可能。


売却価格は20万ドルです。


③ホノルル郊外の 日本料理店がやはり売りに出ています。
ここは 日本人シェフが夫婦で経営されており、会社を売却し
新オーナーが希望であればそのまま雇われ料理長として残ります 
と希望されています。
年間の売上げはほぼ50万ドル。

売却価格は 45万ドルです。


真面目で美味しい料理を作り、地域のローカル客で
毎晩混雑し、実質利益を出しています。

ワイキキだけがハワイではありません。


ご興味のある方は ご連絡ください。

投稿者 : 04:12 | トラックバック

2007年07月22日

方法論

色々な方から ハワイでビジネスを と言う

ご相談を受ける・・・

皆さん 日本で得た知識 経験


そして成功のイメージを持ち


特に既に日本でのビジネスで成功された方は


そのビジネスモデルや日本での流行 成功例を


ハワイの市場に当てはめようと考える方が99%だ


初めてお会いする方にお聞きするようにしている

何故 ハワイを選ばれたのですか?


そうすると ほとんど同じ答が帰ってくる

ハワイが好きだからです・・・って




そうですか・・じゃ 何故ハワイが好きなんですか?

そりゃ ハワイほど良い所は世界に無いと思うからです・・
ゴルフも好きだし
最近 スクーバーダイビングも始めましてね・・・


はーん そうですか・・


そんな やり取りをしていると

ご本人が 「矛盾」に気づき始める


遊びとビジネスを 混同して考えていたことを



そこで 聞く

ハワイは そんな大きな市場はありませんけど
もし 事業を始めて最初の一年赤字だったとすると
運転資金のご用意は 目処がついていますか?


・・・・・・・・・・・・ いえ   でも
そんなに儲けようなんて考えてませんから・・


いや 赤字だったら 日本から資金を追加できますか?


いえ 出来ません・・・・・



じゃー ハワイとスクーバーダイビングが好きなんだったら
ハワイの商品を 日本で売ったら如何ですか?


市場の規模は 日本とハワイでは比べ物になりません

日本で稼いで それで


ハワイにコンドミニアムでも買って

こちらに 住む為に投資とかを考えてみては?

それも 数年  10年計画で・・


方法は 一つでは無いと思う・・・

要は 方法論・・・


目標を達成するには どうしたよいか

自分の心の底に隠れた 矛盾をあぶり出すと良い




ハワイに住みたいのと ハワイでビジネスしたい・・を

混同しない方が 無難だ・・


ハワイは 人間をそんな風に


目標を迷わしたり 狂わす怖さがある

人生の願い事や 夢を実現するには


方法は 色々とあると思う・・・


投稿者 : 12:25 | コメント (2) | トラックバック

2007年07月08日

企業買収

昨日は ハワイのあるツアー会社を


売却したいというご希望のオーナー夫妻と

その会社の買収に興味のある

日本人投資家とのご紹介をする・・・




日本の投資家の方はまだ34歳

日本でいくつかの会社を経営し


ハワイに進出を考えている



この方から


今年の3月頃に ハワイにツアー関係の

ビジネス進出の相談をお受けし

時期を同じくして

ちょうどハワイのツアー会社売却を考えている


オーナーご夫妻を紹介された




タイミング・・・というのはこういう事だろう


お互い 初めてのミーティングだったが


とても 良い話し合いが出来た



売り手の人も


しっかりとやる気のあるオーナーに引き継いでもらいたい

買い手のほうも もちろん真剣だ・・・


結果はどうなるかは別にして

この両方の真剣で 真面目な話し合いと


お互いを 思う気持ち・・・


そして どうこの会社を発展させて行くか・・など

一時間半ほど 中身の濃いミーティングだった

つくづく思う・・・

会社は人 しだい・・・


会社は 経営者しだい・・・・


その経営者のアイデア 投資そして情熱で

多くが変わる・・・



資金だけあれば良い という物ではない



あるいは 


熱意だけでも ダメ・・・・



しっかりした 人脈 幹部 という


経営に関わる 「人財」 が不可欠・・・


生き物と一緒の

「会社」と言うものを売却 買収するということは


本当に お見合いと一緒だ・・・・


この両方の経営者の今後のお話し合いが

とても楽しみ・・


私は 新しいオーナーが誰であれ

この会社を引き継いで


成功してくれること


そして


売却したオーナー夫妻とも

長い お付き合いになってくれると良いな


そう思っている・・


投稿者 : 05:05 | トラックバック

2007年06月16日

コミッション

ハワイは コミッション社会である

大きな基幹産業もなく


観光業とミリタリーに頼る


人口130万人の、小さな州としては

とかく 何でも紹介・・・・



紹介が イコール 収入になる社会構造だ




良い意味では助け合い


悪く言えば お客さんから


紹介料、コミッション分を上乗せした料金を


取ることになる・・・


しかし これ ちっとも違法行為ではない
 


物の値段には

生産者価格 卸価格 そして 小売価格と


建値があるように

何でもものやサービスを流通させるには

利幅が必要だから・・・・

しかし 私は これがあまり好きではない


カッコつけるようだけど 嫌いだ

自分が紹介料を 払うことはたまにあるが

貰うのはほとんど無い・・



奇麗事を 言うようだけど


自分の性分に合わない



もし 貰うことがあれば


顧客に説明する・・・・

お支払いになった 料金から

○○%のコミッションが 当社に入りますって




そうすると 言われた人は別に怒らない


ちょっと 「うん?」 と言う表情をするけど

すぐ 「あー もちろん どうそどうぞ」 


「内田さんのお仕事になるならなおさら嬉しいです・・・」

むしろ そう言ってくれる方が多い



心の底から そう思っているかどうか

100%定かでは無いけど


おそらく 正直に言われたら反対に

気分が良いのでは?・・・と推測している



私は 顧客を紹介した相手から

一切コミッションをいただかない



ちょっとくらい頂きたいなー なんて


たまーーーに 思うことがあるけど 


絶対に貰わない



その分 顧客側になって業者や専門家と交渉する


出来るだけ安くしてくれません?


オーバーチャージはしないで下さいね・・・とか



こうやってくれたら もう少し合計費用が


安くなるのでは?って

笑顔で紳士的に 謙虚に? 値切る・・・


値切った額や

交渉して自分の顧客が得たディスカウント分  


あるいは


特別条件での実質の費用節約分合計が

私に支払われる コンサルタント料を


上回るのが 目標・・・




これを 心がけていれば


顧客が私を選んで 有料でコンサルタント業務依頼を

してくださった価値がある・・・・


いつもそう 考えるようにしている


ハワイは 紹介があるのと無いのとでは

やはり 細部にわたる費用の請求額や契約条件が


微妙に違うものだ・・・


そういう意味で コネは大いに使う

・・

狭い社会だから


お互い 色々と紹介された顧客を大事にするし・・・


ただ


自分が そこでコミッションを取るだけか


自分の顧客に総合的に還元するか・・・


繰り返すけど

ちょっと カッコつけているように聞こえるが

これを 自分のポリシーにしている


この気持ちを 持ち続けている間は


自分の顧客は 増えることはあっても

減ることはまず無いし

紹介した ハワイの業者さんや専門家は

私を信用し 内田の顧客の為に


真面目に良心的に仕事をしてくれる・・と 信じている



投稿者 : 07:00 | トラックバック

2007年06月08日

ハワイで投資

今回 日本である会社のオーナーが


ハワイに設立された投資会社があり


その会社の顧問契約をお引き受けする事で合意し

7月よりサポートを開始する。


この方はいわゆる 団塊の世代からちょっと上の年代

ご自分の日本のいくつかあった会社を


全て整理・譲渡・統合し

セミリタイヤーされる



投資資金は 当初2億円を目処とし


ハワイで 有望な投資物件


あるいは


銀行融資を受けられない、


将来有望なビジネスオーナーに


投資をしてゆきたい・・・とのお考えである



ハワイに投資 と言うと


色々とある・・・




レストランやツアー会社など


実際運営されている現存のビジネスを買収する




あるいは 不動産・・・


土地に制限やゾーニングなどの規制の

厳しいハワイ州は

不動産が やはり有望だ・・・

まして昨年までの不動産バブルが沈静化し


ハワイの不動産は 来年にかけて

いよいよ「仕込み時期」に入る



その他に


今 再開発されているワイキキでの

ショー・ビジネスに投資する案件もある・・


ラスベガスの サーキュ・ド・ソレーユが監修する


本格的なショー運営会社への投資・・


アメリカでの ショー・エンターテイメントビジネスの

成長振りは

ラスベガスに行った方なら もうご存知だと思う




日本で 第一線を引退し


ハワイに投資会社を設立し


実際の投資を行い 

場合によっては投資ビザを取得する



これで ハワイに住みながら

リスクの少ない投資で生活を楽しみ

あるいは オーナーとして

その事業を 一層改善、拡大し 

よりパフォーマンスやリターンの高い


ビジネスに育てる・・・など


アメリカでの投資 ビジネススタイルを学びながら


ハワイでの永住生活も一緒に実現できる



多額な資金が必要なので


誰でも 出来る計画ではないが


とても楽しい 良い意味で


エキサイティングな日々になることは

間違いない・・




日本人富裕層・個人ビジネスオーナーで


そんな計画でハワイに興味を持つ方々が

これから増えてくる・・と思う

投稿者 : 09:06 | トラックバック

2007年06月01日

求人

当社では 以下のような人財を


ハワイで探しています!




セールスパーソン

今や時代の主流になり始めている

ネット販売に関して


ハワイの物販や サービス販売に特化した 


日本在住の消費者に向けた販売サイトが

スタートします


この参加店を募集するにあたり


参加店との契約交渉を担当してくださる方を

探しています・・・


自分が出来る時間に

高額収入!



どこかの 電信柱に貼ってあるような


訳の分からない「内職」の広告とは違います・・


とても 将来性のある ビジネスで

実績を上げた方には 将来


高給を条件とした管理職のポジションも

ご用意します・・



別件の 人財 募集!


化粧品の販売に関する


経験とネットワークをお持ちの方


日本から  

顔や首のシミとしわを取る新しい化粧品の

ハワイ輸入販売準備を始めます・・



日本でブレークしている化粧品で・・


こういうの よくある話しで またか!~


と思われる方が多いかも知れませんが 

これも当社で 開発したドクターとも面接し

製品の安全性と効果を確認済みの商品・・



昨年秋から日本で製造と販売を開始し 

既に急成長を始めている商品です・・




そう 半分だけこの化粧品を塗って


5分後に私の顔が 半分だけ変わった! と言う


例のアレです・・・


嘘みたいな話だけど


効果は私の顔で確認済み


驚いています



この商品の

ハワイでのマーケティング・販売促進を


一緒にお仕事してくださる方を探しています!



ご興味のある方は


メールかお電話でご連絡ください!


でも


あくまで米国で正規に労働を出来る資格の


ある方が対象ですので あしからず・・・




ビジネスの基本は 人・・・


それに何でも 「考え方や主義の合う人」と 


仕事をしたいものですね


そして

無理なく楽しく働き かつ

高収入も実現できるように・・・




ビジネス 何でも宝の山です・・・

投稿者 : 02:17 | トラックバック

2007年05月22日

ツアー会社 売値

ハワイ時間は本当に困る

地球の時間と別の時計があるから

これが 良い時もあるけど


ビジネスの場合 いただけない


先日ご紹介したハワイのツアー会社の


オーナーご夫妻と 昨日ミーティングをした



現在 公認会計士が正式で正確な数字の

仕分けをしており もう少し時間がかかるが


およその希望売却価格が出た・・・



売りたいと考えている会社の売上げは

昨年度で 年間およそ150万ドル・・・


利益も出ている


希望価格は 55万ドル・・・

日本円で 6,500万円ほどだろう


この金額を 米国に投資すると


ほぼ投資ビザが取得できる



そして買収するには


この買収資金のほかに

投資側の費用として


Due Diligence そして各手続きの為の


弁護士  会計士費用がかかる




このケースの場合

総額3万から4万ドルを見ておけば

足りるはずだ・・・



これに もし投資ビザ取得を必要とする場合


移民法弁護士手数料が 一人分で


約$6000くらいかかる・・・



従ってこの会社の買収を検討するなら

総投資・費用予算として 

およそ60万ドルを見ておくと 


まず現実的だ・・・


ご夫妻は  会社を売却しても


一年ぐらいは新しいオーナーに


色々とアドバイスする・・・と言っている




正直でとてもよいお人柄 

今まで一生懸命 夫婦で


このツアー会社を育ててきたし


従業員や取引先にも


さぞ愛着があるのだろう



10年前と違い

3人(13歳 11歳 9歳)の子供との時間を


もっと増やしたい・・



そう話すご主人の顔が 笑顔になる



意欲があり 一生懸命この会社を

さらに良くしたい と心から思ってくれる


買い手に お取次ぎ・仲介ができることを

私も祈っている・・・



会社を 売る・・って簡単に言うけど

中古車を 売るのとはちょっと訳が違う


会社 としての経営・所有権利の中には

車や器材の資産・・


そして 「人財」が全て含まれるし


それで初めて 会社が動くんだから・・・



現在 興味のある日本人投資家の方が

お一人いらっしゃる・・

投稿者 : 09:48 | トラックバック

ツアー会社 売値

ハワイ時間は本当に困る

地球の時間と別の時計があるから

これが 良い時もあるけど


ビジネスの場合 いただけない


先日ご紹介したハワイのツアー会社の


オーナーご夫妻と 昨日ミーティングをした



現在 公認会計士が正式で正確な数字の

仕分けをしており もう少し時間がかかるが


およその希望売却価格が出た・・・



売りたいと考えている会社の売上げは

昨年度で 年間およそ150万ドル・・・


利益も出ている


希望価格は 55万ドル・・・

日本円で 6,500万円ほどだろう


この金額を 米国に投資すると


ほぼ投資ビザが取得できる



そして買収するには


この買収資金のほかに

投資側の費用として


Due Diligence そして各手続きの為の


弁護士  会計士費用がかかる




このケースの場合

総額3万から4万ドルを見ておけば

足りるはずだ・・・



これに もし投資ビザ取得を必要とする場合


移民法弁護士手数料が 一人分で


約$6000くらいかかる・・・



従ってこの会社の買収を検討するなら

総投資・費用予算として 

およそ60万ドルを見ておくと 


まず現実的だ・・・


ご夫妻は  会社を売却しても


一年ぐらいは新しいオーナーに


色々とアドバイスする・・・と言っている




正直でとてもよいお人柄 

今まで一生懸命 夫婦で


このツアー会社を育ててきたし


従業員や取引先にも


さぞ愛着があるのだろう



10年前と違い

3人(13歳 11歳 9歳)の子供との時間を


もっと増やしたい・・



そう話すご主人の顔が 笑顔になる



意欲があり 一生懸命この会社を

さらに良くしたい と心から思ってくれる


買い手に お取次ぎ・仲介ができることを

私も祈っている・・・



会社を 売る・・って簡単に言うけど

中古車を 売るのとはちょっと訳が違う


会社 としての経営・所有権利の中には

車や器材の資産・・


そして 「人財」が全て含まれるし


それで初めて 会社が動くんだから・・・



現在 興味のある日本人投資家の方が

お一人いらっしゃる・・

投稿者 : 09:48 | トラックバック

2007年04月21日

視察ツアー

私の会社では

ハワイの業界視察ツアーをアレンジしている

昔 サントリーの駐在員時代

日本から来るほとんどのサントリー関係の


お得意先とか 取引関係の皆さんは


ゴルフとショッピングが目的



遊ぶ為に ハワイに来ていた


でも 中にはちょっと違う目的を入れ

ハワイの市場や特定の業界を

視察する日程を希望されるグループもあった



私も よくそんなご要望に応えようと


色々な ハワイの地元にある

業者  店舗   工場  配送センターなどを

見学ツアーを企画し 

その会社の責任者に


案内していただき 私が通訳しながら

現場を視察いただくことをアレンジした・・・



その頃 どんな業界でも


ハワイより 日本の方が

アイデア商品や 製品の品質管理


そして


物流管理が 優れていたので

日本から来て見学される方々には

あまり参考とならないんじゃないか・・・


そんな風に初めは考えていたが


結果は少し 違った・・・




ツアーに参加した人が 皆生き生きとしている

普段 自分が日本で毎日担当している仕事


管理方法、それに 改善方法と違う価値観

全く 異なる現場や アメリカの徹底した合理主義

ハワイの だらしない時間管理に


どう業者や 取引先がうまく対応しているか




飲食業も 

アメリカの 味より量 の世界


Tipの習慣

そのTip制度の中で


従業員が笑顔で働く姿   



見るもの  聞くもの全てが


参加者にとっては とても良い


刺激になっているようだった・・・


ハワイ州は アメリカでも小さな市場である


でも 連邦の法律は全米と同じ


その規制や商慣習、まして

アメリカ人労働者の日本には無い


労働価値観などを視察するだけでも

参加者の方には


「日本へのお土産話」になったようだ・・・




ゴルフ以外でも  こんなに楽しいのか・・・

ショッピングや観光ツアーにはない


新しい発見や 日頃の仕事の中身を


見直す ヒント  アイデアを皆さん


移動中の車の中で 考えている様子だった




自分で 独立し

その時の 皆さんの喜びようをまた


自分でアレンジしたい・・




MKU で視察ツアー


医療事情視察 体験ツアーを


組んでいるのには そんな背景がある・・



参加される グループの

参加者全員のお仕事 担当業務、職位

そして 米国ハワイでどんな業界を訪問してみたいか

希望をいただければ 当社でアレンジし

中身の濃い   視察ツアーを企画します



もちろん


滞在中 一度はゴルフ


一日は ショッピング


一日~二日は 視察ツアー



遊ぶ  学ぶ そして  何かを発見する


ルイ・ヴィトンやシャネルもいいけれど


一日か二日  米国のビジネス事情

ハワイの生活事情を 見て回ることは

驚くほど 帰国後の仕事 日々の価値観の

幅を広げるのに役立つこと間違いなし・・


だって グローバルスタンダードだなんて

日本が取り入れている 改革は


そのほとんどが アメリカンスタンダード・・・


アメリカの 現状を見ることは


タイムマシーンに乗って数年先の日本を


見学するようなものかも知れない・・・・

マカデミアナッツだけでなく


「先見性」のお土産も持って日本に帰れる




誰でも教室にこもって勉強するのは嫌だけど


ハワイの青空の下  エアコンの効いた

快適な車で 移動しながら


市内を見て回るツアー・・・・


一日が あっと言う間に過ぎてしまう・・


投稿者 : 04:25 | トラックバック

2007年04月06日

ツアー会社

ハワイにある ツアー会社が売りに出る

オーナーご夫妻から 相談を受けた


この会社は 各種のオーシャンツアー催行を実施

日本のメインの旅行代理店と契約し経営されている




オーナーご夫妻は この10年以上


一生懸命この会社と もう一つ別の会社を


中心に働いてきた 40代のご夫婦



お子さんも 3人出来て


このツアー会社の経営を一人で受け持っている

奥さんが 言った・・・




利益は出るんですけど 


もう疲れました・・・・と




よく分かる


毎日 早朝から 夕方日が沈むまで


ハリケーン 大雨でも来ない限り

観光業に 休みは無い・・


手が回らない・・・


それが 売却の意思を固められた

大きな理由の一つだ・・・



日本人の奥さんが

もう少し 時間があって

もっとマーケティングすれば売上げは伸びるんですけど・・


と言われる・・・


でも その余裕が無いんです・・・と


ハワイで中々 取得の難しい PUCライセンスのある

車両も数台所有し


決算は 黒字・・・


実際に稼動して、日本の旅行代理店との契約もあり


機材や車両、 社員も揃っているので

買収して すぐ経営を強化し

売上げをもっと 伸ばして、経費のチェックもすれば


利益はより増える・・・


オーナーが最終的に 売却希望価格を


算出されている最中・・・



この会社に投資して 株を100%取得買収すれば


ほぼ確実に投資ビザも認可される・・・


ハワイのツアー会社も昔のように ただ同じツアーを


日々催行していれば良い時代は終わっている




色々とサービス 付加価値をつけて


体験したお客さんの評判を上げれば

自然とリピーター、 口コミ 紹介客が増えるのは当然・・・



ビジネス 何でも 選択と集中だし


経営者の 情熱だ!


ハワイに住んでこのツアー会社を経営し

ハワイ移住も 一緒に実現されるのはどうだろう




自分で多くの初期投資をして、

新しく事業を始めるのに比べ


格段に 時間もリスクも少なく

現実的な物件である

投稿者 : 09:05 | トラックバック

ツアー会社

ハワイにある ツアー会社が売りに出る

オーナーご夫妻から 相談を受けた


この会社は 各種のオーシャンツアー催行を実施

日本のメインの旅行代理店と契約し経営されている




オーナーご夫妻は この10年以上


一生懸命この会社と もう一つ別の会社を


中心に働いてきた 40代のご夫婦



お子さんも 3人出来て


このツアー会社の経営を一人で受け持っている

奥さんが 言った・・・




利益は出るんですけど 


もう疲れました・・・・と




よく分かる


毎日 早朝から 夕方日が沈むまで


ハリケーン 大雨でも来ない限り

観光業に 休みは無い・・


手が回らない・・・


それが 売却の意思を固められた

大きな理由の一つだ・・・



日本人の奥さんが

もう少し 時間があって

もっとマーケティングすれば売上げは伸びるんですけど・・


と言われる・・・


でも その余裕が無いんです・・・と


ハワイで中々 取得の難しい PUCライセンスのある

車両も数台所有し


決算は 黒字・・・


実際に稼動して、日本の旅行代理店との契約もあり


機材や車両、 社員も揃っているので

買収して すぐ経営を強化し

売上げをもっと 伸ばして、経費のチェックもすれば


利益はより増える・・・


オーナーが最終的に 売却希望価格を


算出されている最中・・・



この会社に投資して 株を100%取得買収すれば


ほぼ確実に投資ビザも認可される・・・


ハワイのツアー会社も昔のように ただ同じツアーを


日々催行していれば良い時代は終わっている




色々とサービス 付加価値をつけて


体験したお客さんの評判を上げれば

自然とリピーター、 口コミ 紹介客が増えるのは当然・・・



ビジネス 何でも 選択と集中だし


経営者の 情熱だ!


ハワイに住んでこのツアー会社を経営し

ハワイ移住も 一緒に実現されるのはどうだろう




自分で多くの初期投資をして、

新しく事業を始めるのに比べ


格段に 時間もリスクも少なく

現実的な物件である

投稿者 : 09:05 | トラックバック

2007年02月28日

エリア

昨日は ホノルルではなく

ちょっと郊外にある 日本レストランを訪問してきた


このオーナーは 5年前独立し


57席の 日本レストランを夫婦で切り盛りしてきた


最初は本当に苦労されたそうだが


今は 黒字経営・・・


ホノルル市内 や ワイキキのエリアと違い

あまり観光シーズンの アップダウンが無いそうだ

地元のお客様が 最初から応援してくれ


今でも多くの 常連客を持つ・・


日本料理 とは名ばかりで

すっかりローカルの味になっている店が多いハワイで

日本料理の基本を外さず


地元の味にも  好みのメニューにも合わせ

努力されているのが よく分かった・・

今 このオーナーシェフは 店のオーナーシップを

売りに出している・・  

ある銀行を通じて私にご依頼があった

Asking Priceは42万ドル・・・

日本円で 約5,000万円・・・

店のリースは 2017年まで更新可能・・


今 普通 ハワイにレストランを投資開業すると

平気で このくらいのお金は最初にかかる・・

まして 最初から黒字経営に持ってゆくのは

至難の業だ・・


売却後もそのまま店に残って

今まで通り仕事をしたい と言う


このオーナーシェフと組んで投資すれば 

E-2ビザはほぼ間違いなく取得でき

規模は小さいが

ハワイに住みながら 黒字の会社経営が


すぐ可能になる・・・

日本の 投資家や


レストランをやりたい  と考える人の


ほとんどは ワイキキ周辺をイメージする


観光で訪れている

自分の 土地勘のあるエリアに

カッコイイ  日本の友達に自慢できる店を出店したいと


99%の方が 考える・・・

オアフ島には

観光の中心エリアのワイキキ以外にも

地元客主体の エリアが多くある


カポレイ

ミリラニ


カイルア

パールリッジ

カネオヘ


ハワイカイ・・・


どこも ここ数年の住宅ブームで


オアフ島の ベッドタウンとして

人口もビジネスも急成長している・・

カポレイなどは


今後 ホノルルに次ぎ<New City> として


市郡政府がどんどん 開発認可を出してゆく・・



ハワイに 投資を考えるときに

注意した方がいいポイントがある


<ワイキキビーチ>と<ビジネス>を混同しないこと・・

<海水浴やゴルフ>と <事業経営>を


ダブらせて 考えない事・・

ビジネスは あくまで収益性だし


市場の規模と 成長性だと思う・・



家賃の高い  ホノルル市内


競合の多い  ワイキキ周辺だけを

ターゲットとせず

周辺の成長するエリアを視察してみると

この 夢と現実


趣味とビジネスの 違いに目が覚める・・


昨日は そのオーナーシェフの真面目なお人柄


従業員が 真面目に笑顔で仕事をされている姿に接して

ハワイのビジネスに

改めてそんな<気づき>をいただいたような思いだった・・

賢い投資で キャッシュフローを確保しながら


小さくてもハワイで 安全で 着実な商売の出来る


そんな郊外のエリアへの投資も

視察  検討されることを 是非お勧めしたい・・

投稿者 : 08:51 | トラックバック

2006年12月29日

ハワイでレストラン

昨日は 日本で数店レストランを経営し


ハワイで店を開きたいとの希望のある

オーナー経営者とお会いした・・・



11月にも 日本でお会いし

その調査のご依頼を受け


カラカウア通りにある 「京や」レストランの

物件についてご報告した・・・



京やレストランの物件情報をお渡しし

ご説明したが、その方も

物件の大きさや 今の不動産相場に

少し躊躇しておられた・・・・


勇気を出して 言ってみた


社長 ・・・ せっかくの夢を砕くようで申し訳ありませんが

ハワイで飲食業をおやりになるのは

くれぐれも 慎重にお考えください・・・

社長をご紹介してくださった方や


私の信用もありますので


はっきり申し上げますが・・・・・・・・ 


ハワイの飲食業経営は

諦められた方が無難です・・・と




内心・・・・ あー 言ってしまった・・・ と思ったが



その社長は 


「内田さん よく言ってくれました・・」と

笑顔で感謝してくださった・・・




先日内田さんのアドバイスがあって以来

色々な方に お聞きし  


自分なりに調査をしました・・・・



でも聞く方皆 口をそろえて ハワイで飲食店は


本当に難しい・・・と言われます


実は今日は レストランビジネスとは別の話でご相談が・・・と

ある投資ビジネス進出のご相談があった



お話を聞くにつれ


そうですか・・・・・


それなら 一度


ハワイにその市場があるか

どういう進出、投資形態にしたら良いか

労働ビザを取得することが出来るかどうか・・・を

調べてみる価値はあると思います・・・


そうお答えした・・




かなりの 応用問題だ・・・

しかし 調べる手順と 段取りが

すぐに頭に浮かんだ




結果 一度そちらの方で考えて見ましょう

と言うことになった・・・



社長とお別れしてから


・・・・・・あー 良かった・・・・・・・・・・・


レストランではなくて 別のあの投資であれば

何とか手段があるかもしれない



例えダメであっても あの社長が

何千万円もの投資を 無駄にしなくて済む

そう思うだけで  とても気が楽になる・・・



さて どのような 手法があるか

年明けから その調査準備に入る・・

投稿者 : 08:48 | トラックバック

2006年12月24日

交渉

ハワイでビジネスをしようと思うとき


必ず一つ肝に銘じるといい事がある

それは 「交渉」する ということ

英語で言うと Negotiation である・・・




日本人の投資家を見ていると


この交渉をすることに慣れていない人が多い




相手が出してきた条件を

そのまま 受ける・・・

相手の弁護士が作った契約書に

そのまま サインしてしまう・・・




中には 不動産の値段も

売り手の Asking Priceで買ってしまう人がいる



アメリカは 何でも交渉するのが普通


言い値で買うのは その投資家 ビジネスオーナーの


経営力を疑われてしまう・・・・




世界どこでも 一般的に


日本の投資家が歓迎されるのは

この 交渉をしない 


交渉が苦手であると言う


「国民性」だと思う・・・




もし 私が自分のコンドを売りに出し


誰かが言い値で購入してくれたら


大喜びで たくさんの人に面白い話題として

あるいは自慢話として 吹聴するだろう・・・

ねえ 聞いて 聞いてよ・・ 
Asking priceで売れちゃったよ・・って


なんて自分はラッキーだったか・・・って




売値や条件 そして契約内容を交渉するのは

ちっとも失礼なことではない

これは ビジネス上 お互いの権利であり

当たり前のこと・・・



くれぐれも 言い値で買わないように

大きな契約など 条件交渉は

ビジネスコンサルタント 弁護士を雇い


自分に少しでも 有利な条件を引き出し

これら自分についてくれる専門家にフィーを払っても 

まだお釣りが来るように

自分側に有利に交渉、契約を締結する・・


そういう風に考えるべきである・・・



そして家賃 賃貸契約などは 

その時の契約書の金額だけで

判断しては危険・・・



何年後の契約更改の条件がどうなっているか

これを見落とすと 更新時に驚くような不利な条件


家賃の値上げを要求されかねない・・



米国では交渉するということ自体が


ビジネスの基本である




<交渉>は<喧嘩>とは違う


  


投稿者 : 07:57 | トラックバック

2006年12月20日

売り物件

ホノルルは景気がいい


最近の失業率を見ても

ホテルの稼働率を見ても分かる



しかし

レストランの売り物件が多い・・・


カラカウア通りにある


ハワイで最初の日本料理店

国際興業が30年以上に渡り経営している


「京や」レストラン も売りに出ている・・・



そのほかにも 驚くほど


え? こんな店が?

と言うほど 売りに出ている物件が多い・・




ご興味のある方は 当方まで是非ご連絡を




しかし・・・・・ でも・・・


しっかりした資金計画、 人材、事業計画の無い方は


やめた方がいい・・・



ハワイで飲食業・・・・

私が受ける数多いお問い合わせ

ご相談を見ても


なかなか そういう物件をご紹介できる

力量の ある方は少ない・・・


私は 可能性の無いビジネス紹介はしない

だって 手数料やコミッション目当てで


仕事はしていないから・・・・

投稿者 : 22:05 | トラックバック

2006年09月12日

始めの一歩

別に 「だるまさんが転んだ」 をやろうと言う訳ではない

初期調査が終わり、ビジネスの可能性がある・・と

判断したとすると


まず 始めの一歩・・・を




物件ですか?


違います・・・・

皆さん すぐ物件は?・・・となるけど


違う・・・




まずハワイに事業体の登録をしなくてはいけない

その種類は  大きく分けて 2つある


US法人 とするか


あるいは

外国企業の登録とするか・・




つまり

日本に 会社があっても


ハワイ州に 米国の法人を設立 登記する・・・


あるいは

ハワイ州に 日本の会社の支社 支店として

登記するかである・・・




何が 違うの?


そう 大変良い質問である

その大きな違いは いくつかあるが

まず 法人の場合と 支社の場合では

法的な意味合いで 一つの線引きが出来る




太平洋を挟んで


日本の 会社と


アメリカに登記した会社では

それぞれに 別の組織と見なされる




基本的に 日本資本であっても


米国に 設立登記された会社は

基本的に (あくまで基本的にであるが)

米国内で 米国の法律で 米国の規制の中で


商売、取引、雇用、そして税務申告が完結する・・・




それと 大きな問題がもう一つ


US法人で進出すると

米国内で起きた 訴訟問題などは


これもあくまで基本的に・・ではあるが


米国内で完結する訳だ・・・




下手な訴訟や法的賠償問題が


太平洋を渡って 日本の親会社に

波及しないと言う利点がある・・・



一方 支社の登記の場合


これは もし日本本社が利益が出過ぎていて


法人税を納税するだけの状態であれば


ハワイ進出後 ハワイ支社の赤字を

日本で合算し 合法的に節税しながら


米国進出の基礎作りが出来る・・



しかし 何でも一長一短


支社の経営が当初赤字の場合


日本からドルで 資金を投入し続けると


為替の影響を受けやすい・・・



支社の場合 米国と日本で


それぞれ 税務申告をする必要がある・・・




いずれにしても


日本の税理士と ハワイ州の日米の租税条約に


詳しい 公認会計士を選び 慎重に「最初の一歩」を


踏み出す必要がある・・・



法人設立も支社の登記も


どちらも ハワイの必要な手続き書類を用意し 


DCCA (Department of Commerce and Consumer's Affairs)で


登記できる・・・

手続き代行手数料はそれぞれ 

$1,500~$2,500(法人代理人名義貸料を含む)で

MKUでも 可能・・・



あー それから物件ですね?


また!


まだ その前にやる事があります・・・

投稿者 : 17:25 | トラックバック

2006年09月01日

ハワイ進出

杉本さん コメントありがとうございました。

お義父さま大変ですね・・・


私の義父も7月に病気が発覚・・


家内は今 東京で親孝行をさせて


いただいています。



お互い そういう年代なのでしょう・・・



さて 今日は ハワイにビジネス進出を


考えたら まず何をすべきか・・・について




あ その前に  何のビジネスをするかを

決めなければ・・・




時々 何でもいいんですけど


ハワイで何かいい商売 ありませんかね?


と聞かれることがある・・




あのね  もし 万が一 そんなものがあるなら

私がやってます・・・




そういう方のほとんどは


ハワイで のんびり 適当に生活費が


稼げる くらいのビジネスがないか?  と


考えている・・・



甘いっ  !




そういう方のコンサルテーションは受けません・・・

100%失敗するから・・・

失敗したら MKUのせいにされちゃうし・・・




とにかく 進出ビジネスの計画が持ち上がった場合

まず ハワイにそのビジネスの

市場調査 「事業進出準備室」を作る



準備室なんて言ったって


別に事務所なんか借りなくていい

キッチン付きのコンドミニアムを


2~3ヶ月借りて


担当者が ハワイに長期滞在しながら

レンタカー借りて

市場を調査 分析する・・・



この初期の調査に 

時間とお金 


そして


エネルギーを惜しむと

後で 結局後悔する・・・




調査していくうちに


色々な事が分かってくる・・


いかに ハワイ州が

ユニークな土地柄か・・




いかに 米国では 

消費者の志向やお金の使い方が

日本と違うか・・・




分かってくる  と言うより


体感できる・・・


これが 最も重要・・


そして 検討する


当初に描いた 事業のおおまかな計画 青写真が


現実的か それとも夢物語か・・・




計画なんか 大いに柔軟に

見直せばいい・・


そして 


最悪 これ

<計画を断念する>と言う選択肢も

必ず残しておく事




色々な角度で 研究する


最初は

「ハワイに絶対進出するぞー!」と


オーナーも担当者も気分が高揚し


かなりの興奮状態・・・

近視眼的になっているから



冷静に かつ 専門のプロから情報収集しながら

市場規模やその産業の

これまでの盛衰、 


将来性を分析する・・・




本当のハワイ進出の決断は


この初期調査が終わってからすると


とても安心だ・・・

投稿者 : 12:43 | トラックバック

2006年08月26日

起業する上で

最近 よく個人の方からハワイに関連するビジネスを

始めたいと・・・ご相談を受ける

今 勤めている会社を辞めて


新しく 起業し夢をかなえる・・


そんな 人生を選択される方が増えていると感じる



最初に 私が必ずお聞きする事

なぜ 会社を辞めるんですか?

どうして ハワイなんですか?

そして

ご家族は賛成されていますか?




必ず この3つをお聞きすることにしている



会社を辞める理由・・・



これは 実はもの凄く大切


誰かとぶつかり 上司に嫌気が差して

あるいは 出世が遅れたから・・・と

衝動的に会社を辞めたい!と考えられていないか・・・



いつごろから その計画を立てていたのか・・


本当に 会社勤めを辞めても大丈夫かどうかを


二人で考えるようにしている・・


どうして ハワイなんですか?


これも ご本人が ただ漠然と

ハワイが好きだから・・・・と


そして

ハワイで 仕事をしながら

実は「のんびり」したい・・・

そう言うご本人の深層心理が

ないかどうか・・・

一緒に考える・・・



ハワイで  あるいは  ハワイに関連した

ビジネスをやりたい・・・と言う気持ちが

現状からの逃避ではないかどうか・・・

これを 二人でお話しながら

炙り出す・・・・・


そして 最も重要な事

結婚されていれば

奥様は 何と言っているのか・・・・



お子さんは 何歳で 何人いるのか・・・

子供さんの教育と そして

将来を どう考えているか・・・




二人で あるいは

ご夫妻で相談に来られる場合

三人で 一緒に考える・・・



普通 日本人の男性は

仕事と家族を別に考える傾向が強い・・・


仕事は 朝から夕方まで


家族は 夕方以降 それに週末と

しっかり 分けて考えている方が多い



そして 起業して収入が増えれば家族が


幸せになる・・と 勝手に夢だけを持つ・・


これこそ サラリーマンの発想



起業をしたら


家族を いい意味でも 悪い意味でも


かなり巻き込むことになる・・・




一家の大黒柱として


あるいは  

夫として 父親として

どういう 覚悟が出来ているのか



そして 奥様もご主人の起業に


一緒に苦労をして行く


覚悟が出来ているかどうか・・・



一緒に 考えるようにしている

投稿者 : 03:50 | トラックバック

2006年08月09日

お客様のお声

仏教や 人生論ばかりでなく

しっかり仕事もしている・・と言う事を


PR するために??

新しく 「お客様事例」 の項目を付け加える事にした



トップページ 左にある目次をクリックし


ご参照ください・・


これからも どんどんビジネスやご相談の


具体例を 紹介させていただこうと・・


ビジネスコンサルタント・・・といっても


私のスタイルが いかに


人間関係重視


顧客のご要望や 


その方や企業の置かれている状況に 


オーダーメイドで対応しているか・・


そして

ダメな事は あきらめていただくよう


はっきり言わせていただく・・

そんな一風変わった コンサルタントだ と言う事を


知っていただければ 本望だ・・



世の中 大きく変わっている


それも もの凄いスピードで

新しい ビジネスプランやアイデアがどんどん


宝の山だ・・・と思う



でも  くれぐれも

成功の鍵は


結局は <人> <信用> である・・・と




これからも 多くの方との出会いを通じ


少しでもお客様に喜んでいただける


内田流コンサルテーションが出来れば 


嬉しい・・・


投稿者 : 02:20 | トラックバック

 
 
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