2007年01月27日
責任
「維持」にコメントくださったChiaさん
お久しぶりです・・・
そうですね。
何かを「もっと」こうしよう・・・とするには
まず 今の状態を維持できて初めて実現するんですね。
物も大事に出来ない人は、
新しく何を手に入れても同じ・・
すぐ 使い古して 無駄にして・・
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維持できない人は あんまり本来の進歩がないのかも・
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「平等」 のコラムにコメントくださった Shuさん
初めまして・・・
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ブログ読んでくださってありがとうございます。
気候の良いハワイで働けるのって 恵まれていますけど
苦労も多い 土地柄ですよね・・
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でも どうか感謝を忘れず
お仕事がんばってください・・
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さて 今日は「責任」について
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責任 と言う日本語は
英語で普通、Duty とか Responsibilityと訳す
でも 今日の「責任」と言うテーマは
ちと 違う・・・
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Liability について
Product Liability 賠償責任 とか言う あれ
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今私はあるワイキキの商業不動産の
売買を取り次いでいる・・・
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売り手から届いた資料を見ていると
ある事に気がついた・・
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この物件は その広さとテナントの軒数から言って
法的に駐車場を○台分 確保しなくてはならない・・・
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うん？
・・・・・あそこ そんなに駐車場あったかな？・・・・・
そう 思って聞いてみた・・・
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こんな返事が帰ってきた
まー そんなこと大して心配ありません・・って
弁護士に問い合わせたら、間違ってもホノルル市
当局に確認などしないよう きつく言われています・・って
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はー 「やぶ蛇」にならないように・・・
あー 「寝た子を起こさない」ように・・・って
そう言う意味だな・・・
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物件や 会社を取引する場合
実際に 売買の検討に入ると
普通買い手が Due dilligence と言う
その会社やビジネスの内部監査をする・・・
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その時に 一番気をつけなくてはならない問題
隠れた 賠償責任問題
隠れた 違法問題が無いか どうか・・・
英語で Hidden Liability と言う・・
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売り手は 出来るだけ
ややこしい 心配や問題は
表に出さず 何とか売ろうとするけど
買う方は マジに 色々と調べる・・・
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駐車場は 心配ない・・・って
とんでもない
今は そうでも 名義変更時に
市当局から 改めて
「あのー お宅ね・・駐車場のスペース違法だよ・・」
なんて 寝た子を起こす事になりかねないから・・
これ 問題である・・・
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違法責任問題になる・・・
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日本人は 平気で法律を犯す
バレなければ平気・・・と言う民族だから
ここ数年 日本でもしきりに
コンプライアンス なんて騒いでいるけど
これ 当たり前 と言えば 当たり前・・・
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藪の中に 蛇がいるなら
退治した方がいい・・・
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マングースを何匹か放って
蛇を全部 食べさせるとか・・・
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寝た子は 必ず起きる・・・
起きて 大声で泣きまくる・・・
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だから起きたら ご機嫌を損ねないように
すぐ飲ませてあげる為に
ミルクを温めておいた方がいい・・・
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こういう 隠れた心配事や 賠償責任などを
しっかり認識して
そうなっても大丈夫なように
いや
出来ればそうならないように 手を打つ
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違法なら 完全合法的にしてしまえばいい・・
これで 毎晩
蛇に噛まれる心配無しに
安心して寝られる・・・
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賠償 違法責任問題 は
自分で 認識し 備えて 対処し
早めに片付けておくと安心だ・・・
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会社やビジネスを買収する場合
とかく たくさん隠れている 「蛇」を
しっかり見つけて 退治してからにしてください・・
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今日のコラムは
久しぶりに ビジネスブログっぽい？・・・
投稿者 
: 2007年01月27日 04:25
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